经营1年最后很是无奈的发现，在德州一个黑人想在白人社区买下房子，即便不是完全没可能，会卖房子的业主也极少。
而盖瑞放弃老家的租赁市场，最大的原因还是，即便自己买下了一栋房子，租给那些收入还不错，学历高、根本没任何犯罪记录的黑人律师、医生和教师。
社区里的其他白人，还是成天找他和租客们的麻烦。
最恶劣的是，租客们的孩子想上学，社区学校根本不招。
深思熟虑之下，盖瑞和8个租客商量着，用一次性支付一年半的房租，自己赠送半年的条件，得到了租客们的谅解。
还一次性拿到了4320美金。
而这也是让他下定决心来纽约发展的最大原因。
8个租客人均每月30美金的房租，一年下来2880的房租，等于赚回72%的成本。
一次性交一年半，送半年的计划的成功，又让他看到了不断买房子，租出去，再买房子的绝好商机。
而且盖瑞还发现，居然没人在意这生意。
白人不愿意帮黑人住进白人社区，盖瑞的租客们，为了自己的工作，同样不愿意冒险。
等盖瑞来到纽约后，事实也和他想的一样，从65年买下皇后区一栋1.8万美金的花园小别墅后，他的收入在两年里暴涨了10倍。
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