沙盘最前方，蓝色的清江河蜿蜒而过，在河边是按照江晓白规划的亲水走廊展现出来的，与现在实际的原生态荒滩的杂乱实景形成了鲜明的对比。
而且，水上乐园的设计也展现的淋漓尽致，在河中间、河边以及河滩上，缩小版的水上娱乐设施道具，形象逼真的展示出以后水上乐园的样貌，让人一眼就能看出会是一些什么项目。
往里推进，就是现在临时摆地摊的夜市一条街的位置。
不过，在沙盘上这里已经被宽阔的六车道取代，未来这里是青州市的核心交通枢纽。
车道的一边，斜坡的花坛上就是亲水走廊，另一边，就是步行街。
步行街是三层的桥廊式现代化建筑，并排的两排房子之间，每隔不远就有上下楼梯，以及廊桥相连。
单排建筑全长大约五百多米，其中有三个地方还与亲水走廊架设的有天桥。
这里，将是以后青州的美食一条街。
现在的夜市一条街上所有的地摊都会搬进去，另外，大型的小龙虾城、火锅城等餐饮项目也会入驻。
步行街继续往里面推进，就是项目的主体青州大厦，以及青州大厦的附楼。
青州大厦是三十三层的超高层建筑，在栖凤山下拔地而起，最高的顶楼几乎与栖凤山山顶齐平，给人以极大的视觉震撼。
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